20 villes de France ou acheter pour un placement immobilier

Vous souhaitez vous lancer dans le secteur immobilier mais vous ne savez pas dans quelle ville investir ? Plusieurs critères sont à considérer pour choisir l’emplacement le plus rentable. Pour vous faciliter la tâche, voici le classement des 20 villes françaises où vous pourrez acheter dans le cadre de votre placement immobilier.

20 villes qui pourraient générer une plus-value conséquente dans le futur

Certaines villes ne sont pas au centre des attentions mais disposent d’un fort potentiel immobilier.

Amiens

Amiens est une ville dynamique appréciée pour son environnement, ses quartiers, ses écoles et son patrimoine historique et culturel. En effet, elle compte de grandes universités et écoles rassemblant près de 28 000 étudiants. Par conséquent, la demande locative y est très forte.

Angers

Angers est une ville étudiante où il fait bon vivre et située à 1 h 30 de Paris. Les étudiants représentent 17% de sa population. C’est également une ville digitale disposant du label French Tech qui permet d’encadrer les start-ups et projets innovants.

Besançon

Cette ville est caractérisée par une grande richesse historique et plusieurs projets de réhabilitation. On y trouve près plus de 6000 entreprises et des milliers de commerces. À cela s’ajoute son centre-ville qui constitue un véritable pôle économique et ses atouts touristiques et culturels.

Brest

Brest est la plus grande ville de la zone Ouest de la Bretagne. Le prix de l’immobilier est y très attractif, ce qui la classe parmi les villes les moins chères de la France. De plus, le nombre de locataires est d’environ 53%.

Caen

Ayant une bonne position géographique, Caen est une ville au riche patrimoine historique et culturel. Très dynamique, Caen se distingue par un cadre de vie agréable, un centre-ville animé et plusieurs universités. Ces dernières accueillent près de 30 000 étudiants chaque année.

Clermont-Ferrand

Située au carrefour des grandes voies de communication, Clermont-Ferrand possède de nombreux atouts économiques et touristiques. Le taux de chômage y est faible et c’est aussi une capitale universitaire avec de nombreux laboratoires de recherche et universités. Les étudiants représentent 15% de la population.

Grenoble

Grenoble est une ville dynamique dotée d’un cadre de vie respectueux de l’environnement. Il est orienté vers les énergies renouvelables et garantit ainsi un avenir sain à sa population. Ville attractive, elle compte environ 60 000 étudiants et investit dans plusieurs projets urbains.

Le Havre

Le havre est une ville au fort dynamisme économique et qui possède plusieurs pôles d’excellence. Très proche de Paris, du Royaume-Uni et de Rouen, elle bénéficie d’un rayonnement national qui attire les investisseurs. On y trouve d’ailleurs de nombreux programmes immobiliers.

Le Mans

Considérée comme la seconde ville verte après Nantes, le Mans se distingue par sa bonne position géographique. Il a obtenu le titre de ville la plus sûre de France et compte plusieurs programmes immobiliers neufs. Enfin, Le Mans compte de nombreux atouts économiques, culturels et touristiques.

Lille

C’est une ville dynamique et festive marquée par une demande locative en constant renouvellement. Le cadre de vie y est agréable et on y trouve environ 150 000 étudiants. Enfin, Lille possède un emplacement géographique privilégié valorisé par un vaste réseau de transports.

Limoges

La ville de Limoges se distingue par un taux de rentabilité satisfaisant et compte 60% de locataires. Redynamisée par le programme de valorisation, elle possède un immense potentiel. Limoges attire aussi bien les salariés, étudiants et les familles.

Metz

Metz possède des charmes naturels et un cadre agréable qui séduit plus d’un. Ville de la communication et des nouvelles technologies de l’information, elle compte de nombreux atouts touristiques. Son dynamisme culturel et son patrimoine historique la rendent très attractive.

Mulhouse

Mulhouse comprend des biens immobiliers intéressants, mais aussi plusieurs terrains constructibles. Elle fait partie des villes les moins chères de la France et connaît une évolution constante. De plus, elle est très riche en art, en histoire et en culture.

Nîmes

Très appréciée pour sa qualité de vie, Nîmes est une ville dynamique avec plus de 10 000 entreprises et près de 5000 commerces. C’est aussi une ville jeune et moderne dotée d’une bonne situation géographique entre la mer et les montagnes.

Orléans

Située à une heure de Paris, Orléans se caractérise par des prix immobiliers abordables. Par conséquent, elle permet un investissement rentable. La ville compte des professionnels, des étudiants et des retraités. On y trouve aussi de nombreux laboratoires et entreprises.

Perpignan

L’investissement immobilier à Perpignan vous permet de profiter des programmes de défiscalisation. De plus, la ville dispose d’un bon emplacement à proximité de la montagne et en bordure de la Méditerranée. Elle accueille chaque année près de 10 000 étudiants.

Reims

Reims se trouve à 45 minutes de Paris en TGV et compte un vaste réseau de transports en commun. Ce qui en fait une ville à la fois accessible et dynamique très appréciée par les familles et les étudiants.

Rouen

Rouen est une ville jeune avec une demande locative très élevée et de nombreuses opportunités immobilières. Elle se trouve à 130 km Nord-Ouest de Paris et est très accessible. On y trouve un réseau de transport développé et plusieurs infrastructures scolaires.

Saint-Étienne

Ville étudiante dynamique avec 20 000 étudiants, Saint-Étienne se distingue par des prix immobiliers abordables. Il est ainsi possible d’y acheter des biens à des tarifs concurrentiels et d’assurer ainsi une bonne rentabilité. On y trouve plusieurs entreprises et moyens de transport.

Toulon

Toulon est une ville moderne située sur la côte méditerranéenne. Les prix immobiliers y sont abordables et le secteur locatif s’élargit chaque année. Son dynamisme économique a été renouvelé et la ville est tournée vers l’avenir.

Les prix au m² de l’immobilier neuf dans les grandes villes françaises

Pourquoi ces villes sont-elles si intéressantes pour un placement immobilier ?

Ces villes constituent des points intéressants pour un placement immobilier, car elles possèdent chacune à sa manière un immense potentiel. Très convoitées par les étudiants, les professionnels, les familles et les retraités, elles se caractérisent par une forte demande locative. Par conséquent, elles constituent des opportunités non négligeables pour tous les investisseurs qui sont à la recherche de rentabilité. Enfin, elles sont appréciées pour leur accessibilité.

Rendements pour chaque grande ville de France avec ratio prix/loyer