Quels sont les avantages d’investir dans une SCPI ?

Même si depuis le retour de l’inflation les taux des livrets d’épargne augmentent, de nombreux épargnants souhaitent placer leur argent autrement. Parmi toutes les solutions qui existent, l’immobilier locatif est souvent celle qui est mise en avant. Cependant, tout le monde n’a pas forcément l’envie de gérer un ou plusieurs biens locatifs… Cela peut prendre beaucoup de temps sur le long terme ! C’est pourquoi, une solution toute trouvée existe : la SCPI. Si vous ignorez encore ce que c’est, nous allons tout vous expliquer ! Si vous souhaitez aller plus loin, vous pouvez même trouver quelques conseils sur rjce.fr (avec d’autres thématiques au passage).

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Ainsi, la première chose à comprendre, c’est le fonctionnement d’une SCPI. En quelques mots, il s’agit d’une société qui investit dans l’immobilier locatif pour ensuite en partager le capital avec divers investisseurs (aussi bien particuliers que des entreprises). Par exemple, si la SCPI achète un bien immobilier d’une valeur de 500 000 €, elle peut partager le capital immobilier via 1 000 parts à 500 €. Par conséquent, chaque investisseur souhaitant participer à l’aventure devra acheter une ou plusieurs parts à 500 €. Au fil des mois et des années, chacun recevra alors les dividendes liés à son investissement. Concrètement, il s’agit là de l’équivalent des loyers dans un investissement locatif standard.

Quels sont les avantages de placer son argent sur une SCPI ?

Si l’investissement en SCPI s’avère être particulièrement populaire depuis quelques années maintenant, c’est parce qu’il présente de multiples avantages. Ainsi, le premier d’entre eux est certainement le plus intéressant : la SCPI s’occupe de toute la gestion du bien immobilier. En effet, de la recherche du locataire, à la réalisation des travaux en passant par l’encaissement des loyers, tout est réalisé en amont, avant de rétribuer ensuite les investisseurs. De cette façon, investir dans une SCPI, c’est s’offrir la chance de profiter de l’immobilier locatif sans en avoir les inconvénients.

Du côté des autres avantages, nous pourrions citer aussi le fait d’avoir un bon rendement et d’un ticket d’entrée plutôt bas. En effet, il n’est pas nécessaire d’investir plusieurs dizaines de milliers d’euros dans l’immobilier via une SCPI : acheter quelques parts suffit bien souvent ! De plus, au niveau des rendements, il est possible d’espérer un taux de 4 à 5% (avant imposition) chaque année ! Autant vous le dire immédiatement : si vous n’avez pas l’habitude du monde de l’immobilier locatif, il vous sera difficile d’atteindre ces chiffres.

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